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深圳发布“商改租”新规涉及既有办公、商业类不动产

来源:亚博登陆界面   发布时间:2021-03-13 16:38nbsp;  点击量:

本文摘要:1月9日,深圳住房建设局发布《深圳市住房建设局关于现有商业和办公用住房扩建为租赁住房相关事项的通报》(发布稿),规范商业租赁扩建原则等。从房地产新媒体的角度来看,《通报》对扩建项目不改变原土地用途、土地用于年限和容积率,整体确认权、整体转让,不得分割确认权、分割转让、分割抵押、分割出售。上述扩建类项目必须满足相关条件,包括房地产首次登记、房地产票载有用途为办公室、商业的检查禁止登记等不允许转移到登记的情况下,如果没有抵押登记等其他权利,必须同时得到所有权利人的同意。

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1月9日,深圳住房建设局发布《深圳市住房建设局关于现有商业和办公用住房扩建为租赁住房相关事项的通报》(发布稿),规范商业租赁扩建原则等。从房地产新媒体的角度来看,《通报》对扩建项目不改变原土地用途、土地用于年限和容积率,整体确认权、整体转让,不得分割确认权、分割转让、分割抵押、分割出售。上述扩建类项目必须满足相关条件,包括房地产首次登记、房地产票载有用途为办公室、商业的检查禁止登记等不允许转移到登记的情况下,如果没有抵押登记等其他权利,必须同时得到所有权利人的同意。

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同时,不能以宗地和建筑为单位的宗地和建筑为单位的,扩张部分应该是比较独立国家的空间,扩张后的租赁住宅应该在50套以上。另外,去年9月18日,为了进一步降低企业住宅成本,严格控制产业住宅租金的下跌,深圳月发表了规范产业住宅租赁市场稳定租赁价格的几项措施(全面推进)(以下全称几项措施),从10月1日开始实施。

一些措施从提高供应能力、加强行业监督等6个方面明确提出了20项具体措施。


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